在政策强大攻势下，大量待价而沽的“空关房”近两天来纷纷挂牌于二手房市场。杭州鲜为人知的400万平方米“空关房”陆续“现身”。
　　400万平方米空关房现身
　　长期以来，关于楼市“空关房”的统计调查鲜见报端。房易网的专家联合有关媒体经过长达一个月的挖掘，获得了杭州“空关房”的翔实情况（无人居住，或连续4个月的抄表累计电费不超过五元钱的住宅，设定为“空关房”）。其“空关率”大概在30%，近4万套（每套以100平方米计）。无独有偶，据杭州市房管部门统计，2004年当年竣工的住宅有30%无人居住（即收不到水、电费和物业管理费）。
　　浙江大学的专家认为“空关房”是考察房价的重要依据。当住宅成为一种具有增值潜力的商品后，就有了投资性购房；一些人购房的目的不是自住，而在于赚取差价，只要房价在涨，就会把房子长期空关，不租也不卖，待价而沽；空关房越多，说明房价越高。
　　投机客被迫大量抛房
　　从6月1日开始，浙江省将实行对个人住房不满2年的交易房要全额征收营业税的新政策。楼市炒家们开始纷纷抛售“空关房”。前日，杭州的张先生忍痛挂出2套西湖边景观房，他过去一直认为西湖边景观房的价格会一路涨下去。这两天，来自温州、上海、义乌等地的炒家纷纷把手中为数不少的“空关房”在网上挂牌出售。
　　挂牌单价一周下降2%“空关房”的大量上市，最明显反映在二手房市场挂牌价上，出现普遍下调的迹象。据近几天外滩房产、商务兴房网、我爱我家、公众房网、中原物业、21世纪不动产等公布的资料：在二手房市场在挂牌量增长的同时，挂牌价格开始下调，与上周相比，平均挂牌单价下降2%.“信义房产”根据卖家的意愿，将挂牌价下调200元-300元/平方米。
　　宁波大量二手房“变卖为租”
　　记者在采访中获知，宁波许多中介公司都碰到了大量的撤单现象。“由于市场预期不被看好，许多房龄不到两年的房主担心即使现在卖掉房子，也不能在6月1日前办好交易过户手续。”“我爱我家”房产中介公司的营运经理杨震昊告诉记者，“由于担心自己不到两年房子交易被征全额税，很多人选择了撤单。这些撤单的客户大都选择了出租房源，希望在满两年后再寻机出售。”
　　杨经理对记者说：“一般来说，寻找购房者、看房需要7天，办理过户需要10天，如果新规落实到宁波是按拿证时间为征税起始日，现在抛房显然可能会来不及。”
　　宁波市房管部门一负责人告诉记者，宁波是以交证之日为征税时间，二手房想在短期脱手显然不易。“所以选择出租房源。”
　　（据《新京报》）