一、企业间的借贷合同及担保合同是否有效？
　　我公司是一家民营企业，最近，有一家业务单位多次上门向我公司借款100万元，并承诺月利息按3分计。为使我们放心，该企业还请了另一家企业作担保。请问，我们约定的利息以及担保方式，符合国家规定吗？
　　读者　郝刚
　　答：关于你所提出的问题，国家立法对此是持否定态度的，因为这种做法扰乱了国家金融秩序。如果涉讼，法院一般会判决没收约定的以及已经收取的利息。至于借款本金，根据最高人民法院《关于企业借贷合同借款方逾期不归还借款应如何处理的批复》规定，法院会以无效借款合同来对待，即只是判决债务人返还本金。
　　另外需提醒，由于借款主合同无效，担保合同作为从合同，效力是附随主合同的，同样无效。就此情况，担保人承担的只是赔偿责任，至于赔偿额度，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第7条规定：“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。”所以，此事实际操作起来，从法律层面上而言，还是有较大风险的。

　　二、未取得产权证的房产，能否作为租赁标的物？
　　我有8间店面房，已经装修完毕，但产权证正在办理中，现多人有承租意向。我听人说，房屋出租必须取得产权证，否则出租合同是无效的，今后有后遗症。请问，尚未取得产权证的房产能否作为租赁标的物？
　　读者　唐雨
　　答：房屋租赁，能起到物尽所能、互通有无的作用，符合市场经济资源配置最大化的追求目标。1995年1月1日施行的《城市房地产管理法》是规范房产租赁的基本法，该法在第四章详细规定了房屋租赁的概念、房屋租赁合同的签订、租金等基本原则，但该法没有规定房屋租赁必须要取得产权证。而且，最高人民法院在“西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格商贸有限公司房屋租赁纠纷上诉案”中，对于在建房屋作为出租标的物的效力是予以确认的。所以，尚未取得产权证的房产作为出租标的物是可以的。

　　三、自己的司机开车造成人伤、车损，可以索赔吗？
　　今年2月，我购买了一辆东风货车，雇佣陈二为我开车送货。5月的一天，因送完货后要与客户结账，我便跟车前往。不料车开到半路，陈二驾车与另一辆迎面而来的货车相撞，造成我的车损失两千元修理费，我也受伤花去医疗费4000元。此次事故后经交警认定，陈二负全责。请问，我是否可以要陈二赔偿损失？
　　读者　彭向阳
　　答：若你与陈二事先没有作特别约定，因陈二驾车致车辆受损，且导致作为乘客的你受伤，并在此次交通事故中负全责，实际上就是对你的权利的侵害。作为受害人，你有权向陈二要求赔偿损失。