巧立名目　签约律师费究竟由谁出？
　　逄小姐的买房合同中有一项1000元的律师费用需要由她来支付，售楼的周小姐解释说：“这是签约律师费，律师除了起到公证的作用外，还是我们公司专门请来帮助购房人办理买房手续的（包括备案、房产证等事宜）。”逄小姐的房款是一次付清，律师费栏中周小姐的划价是1000元，而井先生办理的是按揭付款，协议中的律师费达到了2000多元，包括贷款时向律师支付的佣金和1000元签约律师费。为购房人考虑得如此“周到”的房产公司不只是这一家，据了解，目前的很多房产公司的协议中也都设有“签约律师费”一项，只是费用的标准不同，少则也要500元左右，多则1500元、2000元甚至更多。
　　法律界人士认为，签约律师费应由开发商支付，其实这项条款中的律师是在帮助开发商办理卖房手续，费用不应该由购房者出具，就更无从谈起是否是一次性付清了。无论买房者的房款是否是一次付清，都有权提出取消这笔所谓的“签约律师费”。法律界人士温先生在接受采访时说：“这是一种搭售行为”。民商法教授翟女士表示，这条协议并不是必要条款，卖房人没权为买房人指定律师，购房人有权对此抗议。

　　绑定销售装宽带凭什么你说了算？
　　陈先生购买的是一处期房，售楼小姐对陈先生说，楼房在交工之前，已经统一给小区居民预留了宽带端口，购房者要交纳500元的宽带初装费，陈先生对此表示不满。他认为，小区内宽带的网速很慢，而且初装费要比市面上的价钱高出近一倍左右，开发商这种无视房主的选择使用权的做法实在有些过分。
　　将宽带初装费绑定在售楼时的开发商不在少数，售楼的崔猛先生认为：“作为售楼人员经常会听到购房者对此表示不满，目前新开发的楼盘在交房时基本上都已经铺设好宽带，虽然我们也觉得这样不太合理，只是公司指定要收，我们也无能为力。”
　　那么为什么开发商要统一铺设宽带，最后还一定要买房者为此埋单呢？笔者在某房产公司售楼的周小姐处了解到，统一铺设宽带是为方便以后物业来统一管理小区，通过此网络向业主发布公共信息，收取费用等。看来这宽带主要还是为物业公司提供便捷。（董婧）