房产损失谁来担责
　　中国政法大学教授王涌认为，按《合同法》规定，房屋贷款一定要清偿。他认为，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，房屋产权是银行发放贷款时收取的抵押品，抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。
　　对央行日前做出决定对灾区的房贷采取“不催缴、不罚息、不做不良记录”等措施，北京大学法学院教授马忆南解释：不催款，也就是说不催着贷款人还款，“但银行并没有说免除贷款人的还款义务。”
　　对已倒塌的房屋，手上有房产证，原房屋所有人能主张哪些权利呢？北京环球律师事务所律师张弢认为：房屋完整产权包括房屋的所有权和与之相应的土地使用权，一般年限为70年。按照法律规定，虽然地上建筑物因地震损毁，但合法土地使用权利不受影响。对农村宅基地，物权法第154条规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。”
　　王涌提出，按物权法和城市房地产管理法规定，房屋所有者对房下土地仍享有土地使用权，可以在原址重建房屋，但重建应当符合当地政府的统一规划。
　　在法定的土地使用权期满之前，失去房子，如果不在原址上重建的房屋所有权人怎样维护自己的权益？王涌认为，按照物权法规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

　　证件存折“震”丢咋办
　　灾区群众办理临时身份证需要提供哪些证明材料？
　　四川公安机关有关负责人表示，对无户口簿的，通过核实驾驶证、结婚证、社保卡等有效证件后予以办理；对无任何证件的，通过核实公安机关掌握的居民身份信息，确认身份后予以办理。
　　存折丢了、身份证丢了，存在银行的钱怎么取？央行通知指出，有效存款凭证灭失，能提供本人有效身份证件，银行在核实客户身份和账户信息后，可凭客户本人签名办理密码、账户挂失，可立即为客户办理存款凭证的补领手续。
　　无法提供有效身份证件的，银行可区别以下情况办理累计金额不超过5000元的现金支取或转账业务。持有效存款凭证，但无法提供密码的，银行确认客户身份和核实账户信息后，可凭客户本人签名办理；有效存款凭证灭失，但客户能够提供密码的，银行确认后可凭客户本人签名办理；有效存款凭证灭失，且无法提供密码的，银行可采取与客户核对账户、身份和其他信息等方式确认客户身份和权益，并合理确定存款的支取或转账限额。
　　据新华社

　　保险赔偿如何获得
　　此次地震中，如果事先参加了人身意外保险，可按照保险合同规定申请赔偿。
　　中国保监会发布的应急指引规定，对因灾造成的有效保单灭失或损毁的，如果申请人提供的保单基本信息与保险公司信息库相吻合，就可以受理。
　　同时，这些应急指引还包括：身份证明要求放宽，被保险人或受益人的身份证明丢失或损毁的，或者对按合同约定申请给付时需要提供死亡证明和户口注销证明的被保险人死亡案件，可由乡镇或乡镇以上政府机关出具相关证明，或由保险公司根据实际情况灵活掌握尽早给付；取消定点医院限制；合理确定伤残给付条件，尽早给付；延长保单交费宽限期；免除相关应收费用以及提供优惠利率保单贷款等。
　　人力资源和社会保障部有关负责人认为，地震时正在工作而遭受伤亡的，一律按照工伤事故处理，享受工伤保险条例规定的工伤保险待遇。

　　“无主财产”究竟归谁
　　对地震中发现的遗失物，基本原则是妥善保存不得据为己有。按照物权法规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，要承担民事责任。
　　按我国民法通则规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告失踪。对于失踪人的财产，由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，则由人民法院指定的人代管。对死亡者或被宣告死亡者，财产可通过继承方式确定。
　　在突发的灾难中，遗产继承没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。
　　在地震中，很有可能发生有相互继承关系的人同时死亡的情况。按照最高人民法院的有关司法解释，相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，推定长辈先死亡。
　　既无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；如死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。对财产无主认定，现行民事诉讼法将其作为特别程序，实行一审终审。申请认定财产无主，由公民、法人或者其他组织向财产所在地基层人民法院提出。法院受理申请后，经审查核实，应当发出财产认领公告。公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。

　　灾区群众咋得救助
　　国务院决定，在3个月内向灾区困难群众每人每天发放1斤口粮和10元补助金，并要求民政部和财政部立即制订具体规定。此外，对因灾死亡人员的家属，每人发放5000元抚慰金。
　　对于“三孤”（孤儿、孤老、孤残）人员的救济，民政部有关负责人指出，要采取临时安置与长期安置相结合的办法，保障孤儿、孤老、孤残人员的基本生活和身心健康。
　　对于符合最低生活保障条件的城市居民，可以全额享受或差额享受当地城市居民最低生活保障标准；对于因灾造成符合 “五保”条件的农村居民，政府将对其在吃、穿、住、医、葬方面给予生活照顾和物质帮助；对于因灾致残的，残疾人保障法明确提出，“国家和社会采取扶助、救济和其他福利措施，保障和改善残疾人的生活”。

　　灾后官司注意什么
　　地震等自然灾害属不可抗力，将带来诉讼时效中止、法律责任免除等法律后果。
　　民法通则第139条规定：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第137条还赋予法院对特殊情况有延长诉讼时效的权力。
　　对因地震带来的合同违约或人身财产损害，民法通则第107条明确规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。”
　　根据合同法，货物毁损、灭失如因不可抗力等原因造成，承运人不承担损害赔偿责任；在货物灭失的情况下，承运人不得收取运费。
　　根据《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》，人身伤亡由不可抗力等原因造成时，铁路运输企业不承担赔偿责任。

　　灾区孤儿新家在哪
　　根据收养法等收养程序，灾区的孤儿会先被安置到灾区的福利院，如果灾后这些孤儿确定父母双亡，而且近亲属放弃抚养权的话，可以进入收养程序；也可以由政府出钱，找寄养家庭代养。
　　对“地震孤儿”的收养来说，收养法放宽了收养条件：收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。

　　地震谣言如何防止
　　大地震后常有谣言，百姓如何辨别？建议要做到一问二想三核实，理性判断和识别各种地震传言。当听到地震要发生的消息，如存有疑问，难以判断真伪时，可向政府和地震部门核实。
　　对于辟谣者来说，要想止住谣言的传播，消除公众的疑虑情绪，那就应该在辟谣的时候，按照《政府信息公开条例》的要求，尽量向公众提供更多的相关信息，真正让“谣言止于信息公开”。

　　空头募捐怎样处理
　　根据《救灾捐赠管理办法》规定，救灾捐赠应当是自愿和无偿的，禁止强行摊派或者变相摊派，不得以捐赠为名从事营利活动。在单位组织的捐款中，用人单位不得克扣劳动者工资，员工对自己的捐款方式和数额有自行决定的权利。
　　以募捐的形式骗取钱财，数额在2000元以上的，构成诈骗罪。其中个人诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果，数额在10万以上的，属于情节特别严重，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
　　在救灾募捐的过程中，如果出现“认而不捐”、“空头募捐”的情况怎么办？法律专家表示，根据合同法第188条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
　　此外，根据《救灾捐赠管理办法》第33条规定，对于拒不兑现捐款承诺的企业和个人，可以采取向社会曝光等多种形式追讨捐款，必要时可以进行法律诉讼。

　　趁灾犯罪是否从重
　　5月27日，最高人民法院下发通知，要求对七类抗震救灾和灾后重建期间发生的犯罪行为从重处罚。七类犯罪中，包括盗窃、抢夺、抢劫、故意毁坏用于抗震救灾的物资、设备设施，以及以赈灾募捐名义进行诈骗、敛取钱财，拐卖灾区孤残儿童、妇女等。还包括：为牟取暴利，囤积居奇、哄抬物价、非法经营、强迫交易等严重扰乱灾区市场秩序，影响灾区人民群众正常生产生活的犯罪行为。在灾区生产、销售或者以赈灾名义故意向灾区提供伪劣产品、有毒有害食品、假药劣药等犯罪行为。
　　抗震救灾和灾后重建中的职务犯罪也是七类从重处罚的行为，包括：国家工作人员贪污、挪用抗震救灾款物、滥用职权或玩忽职守危害抗震救灾和灾后重建工作顺利进行，严重损害党和国家形象的犯罪行为。