婚姻就像是围城，相爱的男女走进围城成为了夫妻，缘尽之后离婚时双方将各奔东西,那围城般的房子却带不走、拗不断,只能依据法律来分割。那么离婚时, 房子到底该归谁所有呢？谁又应该和房子挥手说再见呢?

　　按揭贷款房屋的产权分配
　　案例1：2004年2月，张玲与丈夫赵杰登记结婚，两人共同贷款购买了一套总价值为70万元的住宅，首付款35万元由赵杰支付了30万元，张玲支付了5万元，余款35万元采取了按揭10年的方式。2008年2月，双方协议离婚时，对该住宅的产权问题发生了争议，遂诉至法院。
　　庭审过程中，丈夫赵杰坚持，自己支付了大部分的首付款，房屋的所有权应该归自己。
　　而张玲则认为，房产系两人婚后所买，应属夫妻共同财产，所以婚后的所有财产自己应当拥有一半的所有权，当然也包括这套房子。
　　说法：本案中，由于张玲夫妇的银行贷款尚未还清，所以离婚时遇到的房产分割问题不仅涉及夫妻二人共同财产的分割，也涉及夫妻二人共同债务的承担问题，故在分割共同财产时，也应同时明确“共同债务”部分。尽管张玲只支付了5万元首付款，但该房产系两人婚后所买，应认定为夫妻共同财产，双方各拥有一半的所有权，但是基于房子的不动产的特性，最终只有一个当事人能得到房屋的所有权。如果按照平分的原则进行处理，那么获得房产的一方应当向未获得房产的一方进行补偿。一般的分配方法是：获得房产的一方向另一方支付，包括首付款以及已经还贷金额总额的一半，剩余的贷款部分，由新的房产所有权人独立偿还。

　　两套房子的分配纠纷
　　案例2：胡明夫妇在办理离婚手续时，也在房产分割问题上发生了纠纷。与张玲夫妇不同的是，胡明夫妻二人婚后用现金购买了两套住宅，一套为价值55万元的普通住宅，另一套为价值108万元的联体别墅，由于两套房子的价值存在相当大的差距，双方对房产的产权分割争执不下，协议离婚不成就闹到了法院。
　　庭审时，胡明的妻子指出，由于双方协议女儿由她抚养，所以希望这套别墅归自己所有，这样也可以为女儿提供一个更好的生活环境。而胡明则认为，妻子的理由不过是一个借口罢了，所以不同意将别墅分配给妻子。
　　说法：如果夫妻双方在婚前和婚姻关系存续期间并未对财产进行任何约定，他们婚后的财产均属于夫妻共同财产，一般情况下采取平均分配的原则。对于胡明夫妇共同拥有的两套房产产权分配问题，有两个解决方案：一人一套房产，由拥有别墅的一方将差价补给另一方；若双方都想拥有那套别墅，则由双方竞价，房产归出价高的一方，另一方得到相应的货币补偿。
　　当然，现实生活中在离婚分割财产时，一方因为抚育子女的原因，要求获得较多的财产的情况并不少见，另一方也应当视自己的经济实力作出让步。当然，这需要双方协商来达成共识。