合同是双方当事人合意的结果，为了维护交易的安全和稳定，一般情况下一方当事人不能单方面解除合同。但在某些特殊情形下，法律赋予了当事人单方解除合同的权利。

　　合同中事先约定的单方解除权
　　案例一：朱某和李某签订了房屋租赁合同，出租人朱某与承租人李某在合同约定，如果房屋的设施出现问题，出租人朱某不进行维修的，李某有权解除合同。同样，如果未经朱某同意，李某擅自允许其他第三人在该出租房屋内居住的，则朱某也有权解除合同。这样，这份租赁合同的双方均有在条件成就时解除合同的权利。
   
　　说法：解除权既可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。由于约定解除也是当事人之间订立的合同，因此，该约定应当符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益，根据法律规定必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得按照约定擅自解除。

　　因不可抗力而单方解约
　　案例二：甲航空公司在8月2日前已经售出部分8月5日的机票。但3日气象台发布台风预警信息，称5日凌晨起将有十二级超强台风。甲航空公司遂取消这8月5日这一天所有的航班。

　　说法：不可抗力是指合同签订后，不是由于当事人一方的过失或故意，发生了当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并且不能克服的事件，以致不能履行合同或不能如期履行合同。不可抗力通常包括两种情况：一种是自然原因引起的，如水灾、地震等；另一种是社会原因引起的，如战争等。遭受不可抗力事件的一方，可以据此单方解除合同，但应当及时通知对方，使对方尽可能减少损失。

　　因迟延履行致合同目的无法实现而单方解约
　　案例三：甲是一家糕点生产厂家，为了迎接中秋月饼消费高潮的到来，甲向乙订购了大量制作月饼的原材料。但本该在中秋节前两个月到的原料却一直到中秋节前三天才送到甲公司，甲遂要求解除合同，并要求乙承担相应损失。

　　说法：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。如果迟延履行的程度比较轻微，一方无权单方解除合同。但如果迟延履行的程度严重到致使合同的目的落空时，一方当事人有权单方解除合同。

　　除此之外，法律又规定了因对方预期违约而允许单方解约。预期违约，指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。还有《合同法》第231条规定，在租赁合同中，因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。       

　　延伸阅读：合同解除的法律后果
　　《合同法》第九十七条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
　　第九十八条　合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。